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中央空调维修保养项目

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文章附图

中央空调维修保养项目

  一、中央空调保养分类

  1、检查性维护保养:

  1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;

  2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

  3)、提供各类必要的增值服务;

  4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

  2、预防性维护保养:

  1)、包括检查性维护保养提供的内容;

  2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

  3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

  4)、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。

  3、全面性维护保养:

  1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

  2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;

  4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;

  5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗;

  6、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资;

  7、溴化浬溶液分析:对溴化浬溶液进行添加剂含量及浓度性分析,并提供溴化浬溶液的再生处理及添加补充;

  8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

  二、中央空调系统维护保养内容

  1、空调主机部分;

  ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;

  ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂;

  ⑶、检查压缩机运转电流是否正常;

  ⑷、检查压缩机运转声音是否正常;

  ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常;

  ⑹、检查压缩机油位,颜色是否正常;

  ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常;

  ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况;

  ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动;

  ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常;

  ⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常;

  ⑿、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;

  2、风系统的检查:

  ①、检查风机盘管出风的风量是否正常;

  ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

  ③、检查出风温度是否正常;

  3、水系统的检查:

  ①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水;

  ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;

  ③、检查水系统中有无空气,是否需要排气;

  ④、检查回水、出水温度是否正常;

  ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常;

  ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;

  ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;

  三、中央空调系统维护保养定期回访

  ①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;

  ②、检查设备、系统的运行工作纪录;判断是否有故障;

  四、中央空调检修内容

  1、正常运转中的检修

  1)查压缩机冷冻油的油压及油量;

  2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;

  3)检查有无不正常的声响、震动及高温;

  4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;

  5)检查各种阀门是否正常;

  6)检查冷水机出入水的温度及压力;

  7)检查主电路上接线端子并压实;

  8)检查电气控制部分;

  9)检查机组润滑系统;

  10)检查各仪表、控制器的工作状态;

  11)保持设备处于清洁状态;

  2、年度间停机后的检修

  1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;

  2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;

  3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充

  4)检查压缩机电机绝缘情况

  5)查并收紧电路上的各电线接点

  6)查电气控制部分

  7)提供以上内容检查报告(每年一次)

  3、末端的检修

  1)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。

  2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。

  3)、检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。

  4)、清理管路、除污(每年至少一次)。

  5)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。

  4、 水系统检修工作内容

  1)、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油

  2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

  3)、冷却塔一般保养性检修检修。

  4)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

  保温情况的检查及更换修理。


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